Maison - option v. - 6698 Vielsalm

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cette belle maison de commerce comprenant 1 rez de chaussée commercial et 1 habitation composé comme suit :

Rez de chaussée : Salle 1 (50), Salle 2 équipée d'un barbecue intérieur et d'un feu ouvert (20), Cuisine (6,5), Hall (7)
Au sous-sol : Hall (5,5), 3 Caves (21,5-13-6), WC homme (3,5), WC dame (1)

Au 1er étage : Hall de nuit (5,5) - 2 Chambres (15-12,5) - Salle de Bain (8)
Au 2e étage : Dressing/Bureau (14,5) - 2 Chambres (12,5-11) - Comble (3)


Autrefois restaurant, cette maison à un potentiel énorme et peut être réaffecté en maison unifamiliale.

Idéale pour grande famille !

Idéalement situé en zone touriste, dans le petit village du Grand-Halleux, la maison se situe à proximité des commerces.
A 5 KM DE CENTER PARK ET À 10KM DE PLOPSA COO !!!


Electricité : En attente de réception
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL Mazout
Châssis : Double vitrage PVC (NEUF 2021)
Revenu Cadastral : 1000€ !


IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE, CHAMBRES D'HÔTES, RESTAURANT !
De nombreuses possibilités sont possible !

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.250.02.61 ou par mail : demande@skyimmo.be

Adresse :

Rue Capitaine Lekeux 10 - 6698 Vielsalm

Général

Référence	4625183
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	190 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	320 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	96
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	6.2
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	6.5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	83.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	110
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	15
Centre sportif (distance (m))	5600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1000

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	450