Maison unifamiliale - à vendre - 4870 Trooz
155 000 €

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison rénovée récemment , idéalement située dans un quartier privilégié de la ville de TROOZ :

AU RDC : Hall d'entrée (5) - Séjour (14) - Cuisine (17) -
AU 1ER étage : 2 Chambres (07-11 ) - Une salle de douche avec double lavabo (5) - Wc (1,5)
AU 2EME étage : Grenier aménagé, possibilité de faire 2 grandes Chambres (16-16)
AU SOUS-SOL : Une cave (13)

Revenu Cadastral : En attente de réception ( Poss. d'obtenir les frais réduits !)
Châssis : Double vitrage PVC bois
Toiture : Neuve (facture 2017)
Electricité : Electricité conforme à l'acte

PEB : D / Espec 300 kWh/m2.an Etotale 33494kWh/an numéro 20150303004277

A prévoir : une petite cloison pour séparé le grand grenier en deux chambres.

Garantie :
Nouvelle cuisine 2 ans
Electro 5 ans

IDEAL pour un premier achat ainsi que pour un investissement !
Le bien se trouve à proximité des commerces ainsi que des transports en communs !

Plus d'infos ET/OU une visite : demande@skyimmo.be où au 04.250.02.61

L'agence SKYIMMO

Adresse :

Rue de L'Eglise 17 - 4870 Trooz

Général

Référence	5282769
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	96 m²
Surface du terrain	43 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

Largeur front de rue	4.33
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	109
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	7 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	4.33
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Air conditionné (type)	NON

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	300
E total (Kwh/an)	33494
PEB code unique	20150303004277
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/03/25
Date du PEB (datetime)	03/03/15