Immeuble mixte - à vendre - 4480 Engis 299 000 €

4 2 300 m² 1 1 PEB : E

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte en excellent état, anciennement l'atelier du célèbre traiteur Carmelo, comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et 1 unité, ceci composé comme suit :

Commerce :
Rez de chaussée : 2 bureaux (22-12) - garage (13) - atelier avec cuisine (24) + 3 ateliers (7-13-7) - chambre froide (5,5) - 2 annexes (11-6) - hall (13) - douche (2) - wc (1) - 2 locaux chaufferies (4-3)
Au sous-sol : 3 caves (22-16-12)

Appartement :
Au 1er étage : séjour (47) - cuisine (18) - chambre (16) - dressing (4,5) - placard chaussures (3,6) - sdd (11) - hall (5)
Au 2e étage : 3 chambres (15 - 14 - 12) - sdd (6) - hall de nuit (6)

Immeuble avec potentiel énorme pour tous types de projets grâce à sa superficie mais aussi grâce à ses bureaux, ses ateliers, ses équipements (cuisine pro - chambre froide) et son emplacement proche des commerces, des transports, des écoles ainsi que de la Nationale 90 et de son zoning industriel d'Engis (KNAUF, BEPCO, MAGETRA...)



Electricité : CONFORME
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE.
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu Cadastral : 671€
PEB: E 
PLUS D'INFOS ou VISITE : demande@skyimmo.be ET/OU 04.250.02.61

Adresse :

Chaussee Freddy Terwagne 70 - 4480 Engis

Général

Référence 4736295
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 680 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1934
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Type de toit toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue 11
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 228
Surface de terrasse 2 45 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 11
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 47 m²
Salle à manger (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Possibilité profession libérale (surface) 180 m²
Bureau (surface) 34 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Stores Oui
Sécurité Oui
Volets (type) ok
Type de sécurité ok
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Type de centrale tél. ok

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 parc industriel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 671

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 400
Prendre contact pour le bien : 4736295

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