Immeuble mixte - à vendre - 4480 Engis
299 000 €

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte en excellent état, anciennement l'atelier du célèbre traiteur Carmelo, comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et 1 unité, ceci composé comme suit :

Commerce :
Rez de chaussée : 2 bureaux (22-12) - garage (13) - atelier avec cuisine (24) + 3 ateliers (7-13-7) - chambre froide (5,5) - 2 annexes (11-6) - hall (13) - douche (2) - wc (1) - 2 locaux chaufferies (4-3)
Au sous-sol : 3 caves (22-16-12)

Appartement :
Au 1er étage : séjour (47) - cuisine (18) - chambre (16) - dressing (4,5) - placard chaussures (3,6) - sdd (11) - hall (5)
Au 2e étage : 3 chambres (15 - 14 - 12) - sdd (6) - hall de nuit (6)

Immeuble avec potentiel énorme pour tous types de projets grâce à sa superficie mais aussi grâce à ses bureaux, ses ateliers, ses équipements (cuisine pro - chambre froide) et son emplacement proche des commerces, des transports, des écoles ainsi que de la Nationale 90 et de son zoning industriel d'Engis (KNAUF, BEPCO, MAGETRA...)



Electricité : CONFORME
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE.
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu Cadastral : 671€
PEB: E 
PLUS D'INFOS ou VISITE : demande@skyimmo.be ET/OU 04.250.02.61

Adresse :

Chaussee Freddy Terwagne 70 - 4480 Engis

Général

Référence	4736295
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	680 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1934
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	228
Surface de terrasse 2	45 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Salle à manger (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Possibilité profession libérale (surface)	180 m²
Bureau (surface)	34 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Volets (type)	ok
Type de sécurité	ok
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Type de centrale tél.	ok

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	parc industriel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	671

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	400