Maison - option v. - 4460 Grace-Hollogne

3 1 382 m² 4 PEB : D

Description

F.OFFRE APD !

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cette grande maison comprenant 1 rez-de-chaussée commercial et une habitation composé comme suit :

Rez de chaussée : Salle principale (65), 2ème salle avec SDD (40), Annexe + 1étage (70), cour (20)

Au 1er étage : Palier (12) - Salon (15) - Séjour + Cuisine (35) - Hall de nuit (6) - WC indiv. (1) - 3 Chambres (17-13-10,5) - Salle de Douche (7)
Au 2e étage : Grand grenier aménageable de 87,5m2 !

Autrefois restaurant, friterie, boulangerie cette maison à un potentiel énorme et peut être réaffectée en maison unifamiliale ou immeuble à appartement grâce à l'obtention d'un permis d'urbanisme !!!

PROJET 4 APPARTEMENTS AVEC PLAN RÉALISÉ EN 2006 AVEC ACCORD URBANISME !

Vous bénéficiez d'une annexe de 70m2 pouvant être soit commerce soit appartements !

Tout proche des commerces, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Toiture : NEUVE ! Toiture + charpente
Electricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage central gaz de ville + foyer à bois
Châssis : Double vitrage bois
Revenu Cadastral : 681 Euros ( frais réduit! )


IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE, CHAMBRES D'HÔTES, RESTAURANT !
De nombreuses possibilités sont possible !

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.250.02.61 ou par mail : demande@skyimmo.be

Adresse :

Avenue de la Gare 184 - 4460 Grace-Hollogne

Général

Référence 4742540
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 20 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 382 m²
Surface du terrain 290 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 382
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 10.5 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Largeur de façade 12
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 35 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 2900
Écoles (distance (m)) 5
Transports en commun (distance (m)) 180
Centre sportif (distance (m)) 2100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Habité (détails) oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Sécurité

Volets (type) non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 681

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 270
PEB code unique 20210908022792
Prendre contact pour le bien : 4742540

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