Immeuble à appartements - option v. - 4400 Flémalle

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport divisé en deux appartements situé dans la commune de Flémalle et composé de :

AU RDC : Hall (10) - Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (10) - Salle de bain (7) - Terrasse (50)
AU 1ER ETAGE : Hall (3) - Séjour composé du salon et de la cuisine (25) - Buanderie (9) - WC (2) - Chambre (22) - Salle de bain (9)

Ce bien dispose d'une belle terrasse carrelée de 50 m2!

De plus, le bien dispose de deux places de parking à l'arrière du bâtiment!

Electricité : Bi-Horaire CONFORME (2 compteurs)
Chauffage : Electrique (gaz de ville possible)
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu Cadastral : 371€ (Possibilité de frais réduits à 6%!)
PEB : F E.spec: 456kWh/m2 .an E.totale: 74232kwh/an Numero: 20140501006110

Un permis d'urbanisme a été délivré pour la division en deux appartements! Plus aucune démarche à entreprendre au niveau de la commune!

Idéal pour un investissement rentable.

Vous souhaitez plus d'information et/ou une visite? N'hésitez pas à nous contacter au 04/250.02.61 ou par e-mail à demande@skyimmo.be

L'équipe SKYIMMO

Adresse :

Chaussee d'Ivoz 215 - 4400 Flémalle

Général

Référence	4973235
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	128 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Surface de terrasse 2	50 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	23 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	manuel
Type de sécurité	non

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	550
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2100

Equipement extérieur

Piscine	Non
Type de piscine	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	non
Type de centrale tél.	oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	371

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	476