Immeuble mixte - à vendre - 4260 Braives 1 090 000 €

3 1 668 m² 1 41 PEB : C

Description

L'agence SKYimmo vous propose cet IMMEUBLE D'EXCEPTION comprenant 1 REZ-DE-CHAUSSÉE commercial 330m2 + APPART 120m2 + CAVES ET GARAGE 220m2 + PARKING 40 PLACES !

Autrefois emblématique restaurant, friterie "LA BONNE FOURCHETTE", idéalement situé à l'intersection de la Chaussée Romaine et Chaussée de Tirlemont, proche des commerces, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers, ce bien peut-être réaffecté en d'autres professions libérales !

REZ-DE-CHAUSSÉE 1 : Salle 1 (129) - Mezzanine (19,3) - Cuisine (56) - Chambre froide 1 (11,7) ainsi qu'une superbe TERRASSE (73) !
REZ-DE-CHAUSSÉE 2 : Friterie (35) - Arrière Cuisine (26,8) - Chambre froide 2 (7,2) - WC handicapé - 2 WC DAME - 1 WC HOMME + Urinoirs
SOUS-SOL : 6 Caves de 48,4 m2, 37,6 m2, 24,8 m2, 21 m2, 10m2 & 9,3 m2 + un GARAGE et une Chambre froide !

À L'ÉTAGE: Appartement de 120 m2 composé de : Hall 1 (5) - Buanderie (4,5) - WC (1,5) - Hall 2 (7,5) - Cuisine super-équipée (12) - Séjour (35,5) - Salle de Bain + Douche (9,5) - 3 Chambres (13,5-11,5-11) - Dressing (7,5) ainsi que 2 vestiaires (8,4-8,4) + 2 WC (1,2-1,2) pour le personnel sur le même palier.

Electricité : Bi-horaire - en attente de réception
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu Cadastral : 4600€
Son PEB : C !! (appartement très bien isolé)

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au 04 250 02 61 ou par mail : demande@skyimmo.be

L'équipe SKYimmo

Adresse :

Chaussee de Tirlemont 17 - 4260 Braives

Général

Référence 4621663
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 668 m²
Surface du terrain 1700 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2010
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 40
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 35
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 286
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 35
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35.5 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 335.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) oui
Type de centrale tél. oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Stores Oui
Sécurité Oui
Volets (type) oui
Type de sécurité oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 15
Ecoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 350
Centre sportif (distance (m)) 5800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 70 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 4600

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 253
Prendre contact pour le bien : 4621663

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.