Immeuble à appartements - option v. - 4100 Seraing

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 7 studios composé comme suit :

Rez de chaussée :
1er studio : Hall d'entrée (2), Séjour (15), Cuisine (3), Salle de douche (3)
2ème studio : Séjour (14), Cuisine (5,5) Salle de douche (3)
3ème studio : Hall d'entrée (1,5) Séjour avec cuisine (24,5), Salle de douche (3,5), 1 Chambre (12,5)

1er étage :
1er studio : Séjour (17,5), Cuisine (7,5), Wc indiv. (1), Salle de douche (3), 1 Chambre (10)
2ème studio : Séjour avec cuisine (18), Salle de douche (2)

2ème étage :
1er studio : Séjour (17,5), Cuisine (3,5), Wc indiv. (1), Salle de douche (2,5)
2ème studio : Séjour avec Cuisine (18), Salle de douche (2)

Au sous-sol : Cave 1 (14), Cave 2 (7), Cave 3 (7)

Immeuble avec potentiel énorme, idéalement situé dans le centre de Seraing !!

Dossier ouvert, l'urbanisme souhaite que le bien soit transformé en 3 appartements !

Tout proche des commerces, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers.


Electricité : CONFORME !
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE.
Châssis : Double vitrage bois.
Revenu Cadastral : 1536€ !
Montant des loyers : actuellement 400€ par studio

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE !

PLUS D'INFOS ou VISITE : demande@skyimmo.be et/ou au 04.250.02.61

Adresse :

Rue de la Glaciere 92 - 4100 Seraing

Général

Référence	5281041
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	7
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	25
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Largeur de façade	25
Salle de séjour (surface)	24.5 m²
Cuisine (surface)	5.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	450
Écoles (distance (m))	1300
Transports en commun (distance (m))	800
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3400

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	20/05/2021

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1536

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	415
E total (Kwh/an)	415
PEB code unique	20130524021622