Maison unifamiliale - à vendre - 4100 Seraing
199 000 €

Description

L'Agence SKYimmo vous propose ce bel ensemble immobilier situé à Seraing comprenant 3 unités composé comme suit :

Duplex : Hall d'entrée (4,5) - Séjour(20) - Cuisine équipée avec évier, four et taque vitro (10) - Salle de bain (6) - 2 Chambres (17-15,5)
Appartement : Séjour + Cuisine avec évier, taque et hotte (25) - Salle de Douche (3) - 1 Chambre (12) - 1 cave (25)
Studio : Hall d'entrée (2) - Séjour (20) - Salle de Douche (5)
3 GARAGES DE 12M2 CHACUN !

Immeuble en très bon état d'entretien, la maison de droite divisé en un duplex et un appartement est en ordre d'urbanisme.
Le studio n'est pas en ordre , il doit être régulariser. Un permis a été délivré pour transformer le studio et les garages en deux maisons !!

Rendement très interessant !!!
Plan disponible et permis en l'agence !!
Revenu locatif possible ( après travaux ) : 2500 euros / mois !!!
revenu locatif actuel ( uniquement duplex & appart ) : 850 euros !
Revenu Cadastral : 1023€ !

Toiture : Bon état
Electricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage individuel électrique ( Gaz est raccordé )
PEB : E
TOUS LES COMPTEURS SÉPARÉS !!!
Châssis : Double vitrage en PVC / alu et bois.

IDÉALE POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE & tout proche de la place mythique du PAIRAY !

Situé À PROXIMITÉ des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au 04.250.02.61 ET/OU par mail demande@skyimmo.be

Adresse :

Rue de la Baume 220 - 4100 Seraing

Général

Référence	4863908
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface du terrain	140 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	3
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	26
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	15.4 m²
Chambre 3 (surface)	11.2 m²
Largeur de façade	26
Salle de séjour (surface)	65 m²
Salle à manger (surface)	65 m²
Cuisine (surface)	53 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Volets (type)	oui
Type de sécurité	ok

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	600
Centre sportif (distance (m))	3400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Type de piscine	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	non
Type de centrale tél.	non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1023

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	413
PEB code unique	20170118019077