Immeuble à appartements - option v. - 4100 Seraing

7 7 216 m² PEB : E

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 7 studios composé comme suit :

Rez de chaussée :
1er studio : Hall d'entrée (2), Séjour (15), Cuisine (3), Salle de douche (3)
2ème studio : Séjour (14), Cuisine (5,5) Salle de douche (3)
3ème studio : Hall d'entrée (1,5) Séjour avec cuisine (24,5), Salle de douche (3,5), 1 Chambre (12,5)

1er étage :
1er studio : Séjour (17,5), Cuisine (7,5), Wc indiv. (1), Salle de douche (3), 1 Chambre (10)
2ème studio : Séjour avec cuisine (18), Salle de douche (2)

2ème étage :
1er studio : Séjour (17,5), Cuisine (3,5), Wc indiv. (1), Salle de douche (2,5)
2ème studio : Séjour avec Cuisine (18), Salle de douche (2)

Au sous-sol : Cave 1 (14), Cave 2 (7), Cave 3 (7)

Immeuble avec potentiel énorme, idéalement situé dans le centre de Seraing !!

Dossier ouvert, l'urbanisme souhaite que le bien soit transformé en 3 appartements !

Tout proche des commerces, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers.


Electricité : CONFORME !
Chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE.
Châssis : Double vitrage bois.
Revenu Cadastral : 1536€ !
Montant des loyers : actuellement 400€ par studio

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE !

PLUS D'INFOS ou VISITE : demande@skyimmo.be et/ou au 04.250.02.61

Adresse :

Rue de la Glaciere 92 - 4100 Seraing

Général

Référence 4638409
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 7
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 216 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 6
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Largeur de façade 25
Salle de séjour (surface) 24.5 m²
Cuisine (surface) 5.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 450
Ecoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 800
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3400

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 20/05/2021

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1536

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 415
E total (Kwh/an) 415
PEB code unique 20130524021622
Prendre contact pour le bien : 4638409

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