L'agence SKYIMMO vous propose un immeuble mixte de 5 unités qui ont été divisées en 3 logements, un rez-de-chaussée commercial avec de nombreuses affectations possibles et un spacieux entrepôt sécurisé de 240,50 m² sur une parcelle de terrain de ± 450 m² :
AU SOUS SOL : 3 caves saines (15)
AU RDC :
Une surface commerciale de 68 m² - bureau (9,5) - WC ind. (3) - hall d'entrée commun avec les appartements (3)
Un entrepôt de 240,50 m² avec 8 ateliers (± 22,5) + salle à manger (15) + WC ind (1,5)
Le commerce dispose d'une alarme et d'une climatisation !
AU 1ER ETAGE :
Appartement (1) spacieux de 123 m² : hall d'entrée (7) - living (42) - débarras (2,5) - WC ind. (1) - salle de douches (4) - cuisine équipée (11,5) - 2 chambres (11,5-20) - 2e débarras (2) - balcon (18,5)
AU 2EME ETAGE :
Appartement (2) de 47,50 m² : hall d'entrée (3) - living (21) - cuisine (3,5) - salle de bains (3,5) une chambre (12) - balcon (4)
Appartement (3) de 68 m² : hall d'entrée (5) - living (24) - cuisine (4) - salle de douches (4) - buanderie (8,5) - une chambre (16)
Electricité : conforme (tous les compteurs sont séparés)
Chauffage : chauffage central au GAZ
Toiture : en bon état (en pente)
Châssis : double vitrage PVC à l'arrière du bâtiment et double vitrage en aluminium à l'avant en bon état
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB (1) : C - E.spec : 182 kWh/m2.an - E.totale : 21960 kwh/an - Numero : 20230320010922
PEB (2) : E - E.spec : 377 kWh/m2.an - E.totale : 25530 kwh/an - Numero : 20230320010168
PEB (3) : E - E.spec : 382 kWh/m2.an - E.totale : 21718 kwh/an - Numero : 20230320010051
Les loyers sont répartis comme suit (les loyers n'ont jamais été revus à la hausse) :
- Appartement 1 : 560€ + charges
- Appartement 2 : 370€ + charges
- Appartement 3 : 450€ + charges
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Adresse :
Rue du Pont de Wandre 20 - 4020 Liege
| Référence | 5349222 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 556 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 13 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 13 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 13 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de carport | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 10.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 373 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 10.5 |
| Salle de séjour (surface) | 87.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.5 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 250 m² |
| Surface balcony 1 | 18.5 m² |
| Surface balcony 2 | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | oui, dans le commerce |
| Type de centrale tél. | oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitation + commerce + garages |
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 15 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Type de piscine | non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | non |
| Type de sécurité | oui |
| Alarme | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 182 |
| E total (Kwh/an) | 21960 |
| PEB code unique | 20230320010922 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/33 |
| Date du PEB (datetime) | 20/03/23 |
