Immeuble mixte - option v. - 4020 Liege

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cette maison aux multiples possibilités comprenant 1 rez-de-chaussée commercial + un duplex entièrement rénové (finitions et certains postes à terminer) :

RDC : Hall d'entrée (5) - Commerce (40) - Salle arrière (8) - Bureau (14)
AU SOUS-SOL : 3 Caves avec une superficie totale de 45 m2 !!

AU 1ER ETAGE : Hall (4) - Séjour (16) - Cuisine (13) - Salle de Douche (3) - Chambre (16) - Terrasse (12)
Au 2E ETAGE : Hall de nuit (8) - 2 Chambres (16-18) - Salle de Bain (12)

Immeuble avec un potentiel énorme ENTIEREMENT RENOVEE, finitions et certains postes sont à terminer ! Le rez-de-chaussée commercial pourrait être loué à 650€ hors charges !

Idéalement situé, ce bien est proche des commerces, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Electricité : En attente de réception
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Toiture : Bon état
Revenu cadastral : 1100€ !
PEB d'avant travaux : G - E.spec: 750kWh/m2 .an - E.totale: 32750kwh/an - Numero: 20120117010207

VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFOS ET/OU DES RENSEIGNEMENTS ? NE TARDEZ PLUS ET CONTACTEZ NOUS AU : 04.250.02.61 ou par mail : demande@skyimmo.be

L'équipe SKYIMMO

Adresse :

Rue du Martyr Ferrer 3 - 4020 Liege

Général

Référence	4855779
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	176 m²
Surface du terrain	88 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	88
Surface de terrasse 2	12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	maison de commerce
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	650
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	80
Centre sportif (distance (m))	1700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Type de piscine	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Volets (type)	non
Type de sécurité	non
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	non
Type de centrale tél.	oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	brique

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1100

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	750
E total (Kwh/an)	63750
PEB code unique	20120117010207
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/01/22