L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en bon état avec un énorme potentiel comprenant 4 studios et 1 commerce, situé en PLEIN CENTRE-VILLE de LIÈGE et composé de :
RDC (Commerce) : Pièce principale (14) - Salle de douches (3) - WC (2)
1ER ÉTAGE (Studio1) : Cuisine (8) - Chambre (14) - Salle de douches (4)
2ÈME ÉTAGE (Studio 2) : Cuisine (11) - Chambre (14) - Salle de douches (4)
3ÈME ÉTAGE (Studio 3) : Cuisine (11) - Chambre (14) - Salle de douches (4)
4ÈME ÉTAGE (Studio 4) : Cuisine (11) - Chambre (14) - Salle de douches (4)
SOUS-SOL : 2 caves (28)
Cet immeuble, idéal pour un investissement rentable, génère un revenu locatif mensuel de 2080€ par mois!
Sa position dans l'hypercentre de la ville de Liège est un avantage car le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports ainsi que des principaux axes autoroutiers !
Toiture : Bon état
Electricité : CONFORME pour chaque entité
Chauffage : Central au GAZ
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2010€
Tous les compteurs sont séparés et ont été placés avant 1994 !
PEB STUDIO 1 : F - E. spec. : 446 kWh/m2.an - E. total : 14 621 kWh/an - Numéro : 20130602014972
PEB STUDIO 2 : F - E. spec. : 458 kWh/m2.an - E. total : 15 015 kWh/an - Numéro : 20130602014571
PEB STUDIO 3 : F - E. spec. : 431 kWh/m2.an - E. total : 14 136 kWh/an - Numéro : 20130602014789
PEB STUDIO 4 : G - E. spec. : 840 kWh/m2.an - E. total
Les loyers sont répartis comme suit :
- Commerce : 200€
- Studio 1 : 450€ + 35€ de charges
- Studio 2 : 400€ + 20€ de charges
- Studio 3 : 430€ + 35€ de charges
- Studio 4 : 430€ + 35€ de charges
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be
Adresse :
Rue Grandgagnage 53 - 4000 Liege
| Référence | 5290465 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 35 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 35 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | habitation |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Type de piscine | non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | non |
| Type de sécurité | oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | non |
| Type de centrale tél. | oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 18/05/2021 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2010 |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 446 |
| E total (Kwh/an) | 14621 |
| PEB code unique | 20130602014972 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/23 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/13 |
