Immeuble mixte - à vendre - 4000 Liege
A partir de 300 000 €

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce SUPERBE immeuble mixte avec 2 appartements en très bon état situé à Liège composé de :

AU RDC (commerce) : Salle (28) - Comptoir/Four (22) - Cuisine (20) - 2 Wc homme/dame (2,5-2)
AU RDC (Bureau) : Hall d'entrée (6) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz (5) - Salle de douche avec WC ( 3) - Bureau (12-16)
Au 1er étage (Appartement) : Pallier (4) - Salon (22) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (14) - Salle de douche (4)
Au 2ième étage (Appartement) : Salon (24) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (13 ) - Salle de douche (4)
Au sous-sol : 3 caves ( 21-19-14)

Ce bien est composé d'une surface commerciale de 75 m2 (pizzeria), de 2 appartements en très bon état et de 2 garages dont un qui est utilisé en espace Bureau de 45 m2.

Immeuble avec un potentiel énorme ! Tous les compteurs sont séparés !! Revenus locatifs actuels : 2080 euros

Revenu cadastral : 2354€
Toiture : Excellent état
Châssis : Double Vitrage PVC
Chauffage : Chauffage central au gaz de ville
Appart au 1er = PEB : C E.spec: 176kWh/m2 .an E.totale: 15326kwh/an Numero: 20220630034061
Appart au 2eme = PEB D E.spec: 330kWh/m2 .an E.totale: 29618kwh/an Numero: 20220630017042
Electricité : en attente de réception

IDÉALEMENT SITUÉ DANS LA RUE COMMERÇANTE RUE Saint Léonard !!!

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.250.02.61 ou par mail : demande@skyimmo.be

L'équipe SKYIMMO

Adresse :

Rue Saint Leonard 295 - 4000 Liege

Général

Référence	4757344
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	128
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Largeur de façade	10
Salle de séjour (surface)	58 m²
Cuisine (surface)	32 m²
Bureau (surface)	44 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	maison de commerce
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Manuel
Type de sécurité	non
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	1200
Transports en commun (distance (m))	400
Centre sportif (distance (m))	3400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Type de piscine	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	non
Type de centrale tél.	oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2354

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	176
E total (Kwh/an)	15326
PEB code unique	20220630034061
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/06/32