Immeuble mixte - à vendre - 4000 Liege A partir de 300 000 €

2 3 180 m² PEB : C

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce SUPERBE immeuble mixte avec 2 appartements en très bon état situé à Liège composé de :

AU RDC (commerce) : Salle (28) - Comptoir/Four (22) - Cuisine (20) - 2 Wc homme/dame (2,5-2)
AU RDC (Bureau) : Hall d'entrée (6) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz (5) - Salle de douche avec WC ( 3) - Bureau (12-16)
Au 1er étage (Appartement) : Pallier (4) - Salon (22) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (14) - Salle de douche (4)
Au 2ième étage (Appartement) : Salon (24) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (13 ) - Salle de douche (4)
Au sous-sol : 3 caves ( 21-19-14)

Ce bien est composé d'une surface commerciale de 75 m2 (pizzeria), de 2 appartements en très bon état et de 2 garages dont un qui est utilisé en espace Bureau de 45 m2.

Immeuble avec un potentiel énorme ! Tous les compteurs sont séparés !! Revenus locatifs actuels : 2080 euros

Revenu cadastral : 2354€
Toiture : Excellent état
Châssis : Double Vitrage PVC
Chauffage : Chauffage central au gaz de ville
Appart au 1er = PEB : C E.spec: 176kWh/m2 .an E.totale: 15326kwh/an Numero: 20220630034061
Appart au 2eme = PEB D E.spec: 330kWh/m2 .an E.totale: 29618kwh/an Numero: 20220630017042
Electricité : en attente de réception

IDÉALEMENT SITUÉ DANS LA RUE COMMERÇANTE RUE Saint Léonard !!!

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.250.02.61 ou par mail : demande@skyimmo.be

L'équipe SKYIMMO

Adresse :

Rue Saint Leonard 295 - 4000 Liege

Général

Référence 4757344
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 3
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 130 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone riveraine délimitée

En chiffres

Largeur front de rue 10
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 128
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Largeur de façade 10
Salle de séjour (surface) 58 m²
Cuisine (surface) 32 m²
Bureau (surface) 44 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) maison de commerce
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) Manuel
Type de sécurité non
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 3400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) oui

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) non
Type de centrale tél. oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2354

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 176
E total (Kwh/an) 15326
PEB code unique 20220630034061
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/06/32
Prendre contact pour le bien : 4757344

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