Immeuble à usage multiple - à vendre - 4000 Liege
249 000 €

Description

L'agence SKYIMMO vous propose une maison de commerce, idéalement placé au centre-ville et proche de toute commodité. Cet immeuble est actuellement divisé en 3 appartements et composé de :

AU RDC : APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée commun à tous les appartements (9) Séjour (51) - cuisine (10) - WC ind. (2) - Chambre (8) - Jardin (83)
AU 1ER ETAGE : APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (3) - WC (1) - cuisine (10) - séjour avec chambre (34) - salle de bain (5) - terrasse (8)
AU 2EME ETAGE : APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (3) - WC (1) - cuisine (10) - séjour avec chambre (34) - salle de bain (5) - terrasse (3)
AU SOUS SOL : CAVE AVEC 3 COMPTEURS DE GAZ ET 3 COMPTEURS ELECTRIQUE

Un magnifique jardin de 82 m² se situe à l'arrière du bâtiment.

Électricité : bi-horaire en attente de réception
Chauffage : chauffage central au GAZ
Toiture : Bon état
Châssis : double vitrage PVC
Revenu cadastral : 1400 €
PEB : D - E. spec : 286kWh/an - E. totale : 61559kWh/an - Numéro : 20230301010085

RENDEMENT LOCATIF de 1500 € actuel. Parfait pour des logements étudiant ou kot !

Cet immeuble est situé au centre-ville de Liège, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun ainsi que les axes autoroutiers.

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Adresse :

Rue Saint Leonard 27 - 4000 Liege

Général

Référence	5280608
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	155 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	61
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	45
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	45
Surface de terrasse 1	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Cuisine (surface)	10 m²
Nombre de salle de meeting	1
Orientation de la terrasse 1	nord
Bureaux (surface)	51 m²

Divers

Buanderie	Oui
Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Restaurant	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	850
Transports en commun (distance (m))	550
Centre sportif (distance (m))	4600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Type de piscine	non

Charges & Rendement

Garantie locative (nombre de mois)	2
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	OUI

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Attestation citerne - date	non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Sécurité

Volets (type)	non
Type de sécurité	non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1400

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	286
E total (Kwh/an)	61559
PEB code unique	20230301010085
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/03/23
Date du PEB (datetime)	01/03/33