Appartement - à vendre - 4480 Engis
154 500 €

Description

L'AGENCE SKYIMMO à le plaisir de vous proposer cette agréable appartement de 65 m2 composé de :

Hall d'entrée (3,5) Vestiaire (3) Wc (2) salon + salle à manger (28) 2 chambres (11 et 6,5) Cuisine (6) Salle de bain (5) Cave (22)

La résidence bénéficie d'un grand JARDIN ( 1500 m2 + - avec 200 m2 de jardin privatif)

Revenu Cadastral : 277 euros ! POSSIBILITE D'OBTENIR LES FRAIS RÉDUITS (6%) !

TOUS LES COMPTEURS SONT INDIVIDUELLES
ELECTRICITE CONFORME !
Chauffage : Central GAZ de ville
Toiture récente et bâtiment bien isolé !

PEB : B E.spec: 163 Kwh/m2.an  E.Total : 13282 Kwh/an N/ 20230105020613

Charges : 120€ / mois ( comprend les frais d'entretien et nettoyage, entretien pelouse, electricité commun, assurance incendie, ainsi que le fond de roulement & de réserve + syndic).

Actuellement loué 575 euros H/charges par mois jusque juin 2024.

Parking aisé ET calme garanti dans une rue à cul de sac !

Idéale premier achat ou investissement!

Vous souhaitez plus d'information ET/OU prévoir une visite ? Contactez nous sans tarder ! info&skyimmo.be ou au 04 250 02 61

Adresse :

Rue Marechal Foch 92 Boîte 5 - 4480 Engis

Général

Référence	5222200
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	3670 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	691
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Largeur de façade	703
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	4

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	120
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	277

Sécurité

Concierge	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	163
E total (Kwh/an)	13282
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/01/23
Date du PEB	05/01/33