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Immeuble de rapport - Nouveau - Saint-Nicolas
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119 000 €

RUE FERDINAND NICOLAY 651, 4420 SAINT-NICOLAS
130 m2 habitables
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 étage(s)
80 m2 de terrain
D
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Informations générales

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover.

Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

  • Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50)
  • 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15)
  • 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12)

Équipements et caractéristiques :

  • Chauffage : Chauffage central au Gaz
  • Châssis : Double vitrage PVC

Performances énergétiques :

  • PEB : D – Bâtiment bien isolé

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant
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GROUP SKYIMMO

Intérieur

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 : 15

Extérieur

Bâtiment

Année de construction : 1968
nombre de garage : 0
parking intérieur : Non
parking extérieur : Non
Année de rénovation : 2019
Parking(s) intérieur : 0
Parking(s) extérieur : 0
type de toit : en pente
Nombre de lots : 0

Spécificité du terrain

orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : calme
Exposition de la façade avant : nord
risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de zone inondable : zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
G-score : A

Equipement extérieur

piscine : Non
type de piscine : Non

Installations

Raccordements

égouts : Oui
électricité : Oui
télévision par cable : Oui
gaz : Oui
câbles téléphoniques : Oui
eau : Oui

Equipement de base

accès handicapés : Non
cuisine : Oui
chauffage (ind/coll) : individuel
ascenseur : Non
double vitrage : Oui
chauffage : gaz (chau. centr.)
type de cuisine : kitchenette
sdb : non-équipée
double vitrage : isol. acoustique

Equipement technique

châssis : pvc
Air conditionné : Non
type de centrale tél. : Non

En chiffres (mètres carrés)

largeur front de rue : 5
surface bâtie : 80
surface de terrasse 2 : 15
Nbre de toilette(s) : 1
nombre de sdd : 1
chambre 1 : 16
largeur de façade : 5
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 16
Salle à manger : 14
Cuisine : 12
orientation de la terrasse 1 : sud

Sécurité

Sécurité

volets : Oui
volets : Manuelle

Autres

Domaine juridique

Profession libérale poss. : Oui
affectation urbanistique : Maison de commerce
servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
destination bâtiment : prof. libérale + habitation
Droit de préemption : Non
affectation urbanistique : zone d’habitat mixte
Intimation en justice : Non
type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Cadastre

Revenu cad. indexé : 830
Section : 0082XP0000
Numéro : A
Surface (ha/a/ca) : 68
Revenu cadastral (€) : 830

Charges & Rendement

Sous régime TVA : Non
Loué : Non
habité : Non

Certificats / Attestations

attestation du sol : Oui
certificat d'électricité : non

Proximité (distance en mètres)

magasins : 50
écoles : 200
transports en commun : 30
centre sportif : 300
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui

Divers

Cave : Oui

QUE FAIRE À PROXIMITÉ ?

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Leaflet © OpenStreetMap contributors

Calcul de frais de notaire

🏠 Région : Wallonie

📋 Type de bien : Immeuble de rapport

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